Stadthaus für Berlin

Schon ein halbes Jahr suchten die Eheleute Altinöz* nach einem ansprechenden Baugrundstück in bester Stadtlage. Einige Häuser hatte das Paar bereits besichtigt, als es bei der Internetrecherche auf den Anbieter Schwabenhaus aufwerksam wurde. „Naja, und dann sind wir los und haben uns das Grundstück angesehen. Das war wirklich Liebe auf den ersten Blick“, erzählt Sabine Altinöz schmunzelnd. Der Fertighaushersteller ist schnell kontaktet und ein Gesprächstermin vereinbart. Da das Ärzteehepaar beruflich zeitlich stark eingebunden ist, ist Hausherr Thomas Altinöz eins besonders wichtig: „Wir wollten eine schlüsselfertige Lösung und hatten bereits sehr konkrete Vorstellungen vom Haustyp, von der Raumaufteilung und der Deckenhöhe. Daher waren wir auf einige ,Aber' beziehungsweise ,Haken an der Sache' eingestellt, als es erste Gespräche gab.“ Positiv überrascht zeigt er sich danach - lösbar schien alles und den Satz „Das wird aber teuer!“ hörte er auch nicht. So steht dem Wunsch, ein Haus „ganz nach unseren Vorstellungen bauen zu lassen“, nichts mehr im Weg.

Alles wunschgemäß

Wie sie es sich gewünscht haben, ist das Erdgeschoss praktisch ein einziger Raum. Im Vorfeld heißt es daher, die Statik durch einen Unterzug zu gewährleisten - das ist ein Träger, der die Last der Decke aufnimmt und auf andere Bauteile ableitet. Außerdem wollen sie die Raumdecken um 50 Zentimeter erhöhen lassen. Auch das lässt sich realisieren, ebenso der Erker mit Balkon und ein vollisolierter Keller.
Aufgrund ihrer beruflichen Einbindung und der Schwangerschaft legen sie Wert auf „ein risikoarmes und zügiges Bauen ohne größere Unvorhersehbarkeiten“. Die gute Beratung, die Heiztechnik mit Erdwärme, Luftaustausch und Fußbodenheizung sowie die Festpreisgarantie überzeugen die zukünftigen Bauherren.

Los geht's!

Kurz nach der Grundstücksbesichtigung im Juli wird der Kaufvertrag geschlossen. Im September ist das Ehepaar zur Bemusterung im Werk in Heringen. Dort suchen sie binnen zwei Tagen die gesamte Außen- und Innengestaltung aus und entscheiden: von der Bodenfliese bis zur Dachpfanne, von der Tür bis zum Steckdosentyp - kompetente Unterstützung inbegriffen.
Kurz darauf kommt das Bodengutachten, im Oktober beginnen die notwendigen Baumfällarbeiten. Im November wird das Erdreich für den Keller ausgehoben und das Untergeschoss gebaut, am 3. Dezember stehen bereits alle Außenwände und das Dach sorgt für eine regendichte Haushülle. „Wir konnten uns auf die Schwangerschaft und die Arbeit konzentrieren und mussten uns nicht um irgendwelche Amtsgänge, Gutachten oder Auflagen kümmern - das regelte der Hersteller bestens“, erinnern sich die bereits glücklichen Eltern. Wegen des harten Wintereinbruchs mit Dauerfrost und der dadurch längeren Trocknungszeiten verschiebt sich der Ausbau dann jedoch um zwei Monate. Aber als die Altinöz-Zwillinge das Licht der Welt erblicken, geht der Ausbau prompt weiter. Und so kann die Familie Anfang Juni in ihr neues Heim - ein KfW-Effizienzhaus 70 - einziehen. „Das war schon eine Punktlandung irgendwie“, lacht die gebürtige Berlinerin. Der Mietvertrag ihrer alten Wohnung endet zum Juni und zu diesem Zeitpunkt ist der Hausbau wie vereinbart fertiggestellt. „Lediglich kurz vor dem Einzug ließen wir noch ein kleines Podest mauern. Und die ein, zwei kleinen Mängel - wie der Übergang von Parkett zur Fliese beziehungsweise von der Tapete zum Putz behob der Hersteller umgehend.“
Seit einem Jahr genießen sie nun bereits ihr neues Zuhause und profitieren zusätzlich von den besonderen Vorteilen des Stadtlebens: der Nähe zur Arbeitsstelle - zur eigenen Arztpraxis, kurzen Einkaufswegen sowie den vielseitigen Kulturangeboten. „Wir sind Stadtmenschen. Es war von vornherein klar, dass ,Berlin-Stadt' unser Wohnort sein soll, das ländliche Leben kam für uns nicht in Frage“, resümieren beide unisono.

*Name geändert.