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Haacke Haus Stadtvilla Bodensee  Traumhafte Aussichten im Süden


Haacke Haus Stadtvilla am Bodensee: Klassische Villenarchitektur mit charmantem südländischem Flair.

PROFI-TIPP

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Der Standort ist ein Traum: Oberhalb des Bodensees gelegen, mit Blick auf Wasser und Alpen. Für das Medizinerehepaar aus Karlsruhe war es Liebe auf den ersten Blick. Hier sollte ihre Altersresidenz entstehen. Anspruchsvoll stellte sich die Umsetzung dar. Es musste nicht nur eine Hanglage bebaut werden. Die örtliche Bauordnung machte darüber hinaus sehr enge Vorgaben für First- und Traufhöhen. Doch die Eheleute ließen sich von den Widrigkeiten nicht schrecken. Schließlich ist dies ihr drittes und – wie sie schmunzelnd betonen – letztes Haus. Auf der Suche nach einem Baupartner, der in der Lage war, die anstehenden Aufgaben umzusetzen, fiel die Entscheidung schnell: Ein frei geplantes Architektenhaus von Haacke Haus, dem renommierten Fertighausanbieter aus Potsdam/Celle, sollte es werden. In nur sechs Monaten setzten die Ingenieure und Planer von Haacke die Wünsche des Ehepaars in enger Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt um. Im ersten Schritt wurde das gesamte Niveau des Bauplatzes tiefer gelegt. „Das war Zentimeterarbeit“, erinnert sich der Bauherr. Weitere Höhe wurde eingespart durch die Beschränkung des Obergeschosses auf 2,40 Meter. Ein komfortabler Kniestock von 1,90 Metern und der geschickte Schnitt geben den Räumen Weite und gleichen die fehlenden Zentimeter optisch aus. Das Ergebnis überzeugt: Klassische Villenarchitektur mit charmantem südländischem Flair. Durch einige Kunstgriffe ließ sich eine Gesamtfläche von großzügigen 340 Quadratmetern realisieren.

Bautafel

Detailbeschreibung

Hausbezeichnung: Stadtvilla am Bodensee

Energiestandard: Effizienzhaus 55

Wohnfläche: EG 118,62 m² inkl. Anbau und Loggia, OG 116,63 m² inkl. Balkon, KG 105,12 m²

Außenmaße: 11,615 m x 11,615 m (Anbau zirka 3,25 m x 5,12 m)

Bauweise: Holztafelbauweise aus 200 mm Holzfachwerk, 200 mm Mineralwolldämmung, Putzfassade, Außenwand 33 cm, U-Wert der Außenwand 0,125 W/(m²K) (im Gefach 0,112 (W/m²K))

Dach: 25 Grad geneigtes Zeltdach, Kniestock 1,90 m, U-Wert des Daches 0,170 W/(m²K)

Heizung: Gasbrennwertgerät, Warmwasser-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß, 5 m² Solarthermie-Anlage mit 300 Liter Pufferspeicher, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Innenausbau: dreifach wärmeschutzverglaste Holzfenster und -terrassentüren, Ug-Wert 0,6 W/(m²K), Uw-Wert 0,9 W/(m²K)

Jahresheiz- wärmebedarf: 32,9 kWh/(m²a)

Jahres- Endenergiebedarf: 31,9 kWh/(m²a)

Jahresprimär- energiebedarf: gemessen 40,7 kWh/(m²a), zulässig (für KfW Effizienzhaus 55) 41,3 kWh/(m²a)

Haustechnik: Vorbereitung für Regenwassernutzung, Netzfreischaltung in Schlafräumen, Kommunikationsnetzwerk Homeway, alle Fenster und Terrassentüren mit Sicherheitspaket

Ausstattung: Badgestaltung, Bäder, keramische Markenwandfliesen 40 Euro/m², keramische Bodenfliesen bzw. Natur-Schiefer, Nussbaum-Parkett, Balkon im Obergeschoss; offene Galerie im OG mit Glaskuppel; Dach gleich Decke im OG

Serviceleistung: Planung, Bauantrag und Statik, Energieeinsparnachweis, Energieausweis, Anträge für KfW-Förderung, Heizlastberechnung, Lüftungsplanung, Sachverständigenbegleitung für das Effizienzhaus 55, Bauwesenversicherung, Anträge für Hausanschlüsse, Bauschutt-Recycling/Entsorgung der Baustelle, Blower-Door-Test, Baubiologische Beratung, auf Wunsch ökologische Grundstücksvermessung, Raumluftmessung auf Wunsch

Preis: auf Anfrage

Gewährleistung: 30 Jahre Garantie auf die tragende Grundkonstruktion, 5 Jahre nach VOB/BGB

Lieferradius: auf Anfrage

Hersteller: Haacke Haus

Zur Straße hin präsentiert sich die Villa dreigeschossig, zum See hin mit zwei Etagen. Dabei berücksichtigte die Feinplanung auch den Lebensabend der Bewohner. Dass seniorengerechte Wohnbedingungen jedoch keine Abstriche in puncto Ästhetik erfordern, zeigt sich bereits beim Betreten des Hauses. Das Treppenhaus erinnert mit seiner transparenten Glasbrüstung und einer Lichtkuppel an ein helles Atrium. Gleichzeitig ist es geräumig genug, um dort einmal einen Treppenlift zu installieren. Auf Gartenebene befindet sich der offene Wohn-Essbereich – quasi als Zentrum des Hauses. Edles Kirschbaumparkett verleiht dem Raum Wärme und setzt einen kontrastreichen Akzent zu den weißen Wänden. Ein prominent platzierter Kamin mit dreiseitigem Flammenspiel gliedert den repräsentativen Bereich. Auf der gleichen Ebene befinden sich Schlaf- und Badezimmer. Eine frei begehbare, barrierefreie Dusche und eine Badewanne im Starck-Design sind Mittelpunkt der Wellness-Oase. Alle drei Räume im Obergeschoss führen auf eine offene Galerie mit Luftraum, die den Blick auf den Wohnraum freigibt. Eine kleine Einliegerwohnung auf Straßenniveau bietet zusätzlichen, separierten Wohnraum. Später wäre hier Platz für eine Pflegekraft, sollte das Ehepaar Unterstützung benötigen. Die Leidenschaft für Naturstein berücksichtigten die Planer von Haacke gleich in mehreren Bereichen: Ein Fußboden aus Feinsteinzeug empfängt Besucher im Eingangsbereich. Für die Auswahl des indischen Granits für Bad und Küche begleitete der Haacke-Fachberater seine Kundin sogar zum spezialisierten Händler. Zudem wurden ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien verarbeitet: vom Dämmmaterial aus nachwachsenden Rohstoffen bis hin zu Wand- und Bodenbelägen.

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Kontakt:

Haacke Haus GmbH & Co. KG
Senator-Haacke-Straße 1, 14542 Werder
Tel. +49 3327 485-6
info@haacke-haus.de
http://www.haacke-haus.de


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