Fertighaus – die Vorteile beim Hausbau

Dank ihrer einzigartigen Bauweise ist die Bauzeit bei Fertighäusern vergleichsweise kurz. So dauert es ab Vertragsschluss in der Regel nur wenige Monate, bis das Traumhaus bezugsfertig an Ort und Stelle steht.

Die meisten Häuser werden im Werk in Holzrahmenbauweise, Holztafelbauweise oder Holzständerbauweise vorgefertigt. Nach der Montage werden die einzelnen Hauselemente per Tieflader zur Baustelle transportiert und dort innerhalb weniger Tage – zu einem vertraglich festgelegten Termin – zu einer Villa, einem Doppelhaus oder einem Bungalow zusammengesetzt. Der anschließende Innenausbau nimmt dann nur noch wenige Wochen in Anspruch.

Die festen Termine bieten eine hohe Planungssicherheit und helfen dabei, eine Doppelbelastung durch Miete und Baukredit zu vermeiden. Ein weiterer Vorteil: Durch die witterungsunabhängige Werksproduktion kann ein Fertighaus sogar in den Wintermonaten problemlos errichtet werden.

Wer ein Fertighaus kaufen möchte, sollte die verschiedenen Ausbaustufen genau kennen. Beim sogenannten Rohbauhaus oder Bausatzhaus übernehmen Bauherren einen Großteil der Arbeiten – einschließlich der Rohbauarbeiten – selbst. Entsprechend ist hier beim Hausbau besonders viel Eigenleistung gefordert. Ganz anders beim bezugsfertigen Fertighaus: In dieser Ausbaustufe erledigt der Hersteller sämtliche Arbeiten bis hin zu Maler‑ und Tapezierarbeiten, sodass das Haus nach der Übergabe sofort bewohnbar ist.

Für alle, die mit ihren handwerklichen Fähigkeiten das Budget entlasten möchten, ohne den gesamten Bauprozess selbst zu übernehmen, ist das Ausbauhaus eine besonders attraktive Lösung. Der Hersteller errichtet die komplette Gebäudehülle, inklusive Dach, Dachunterschicht, Schornstein sowie Fenstern mit Rollläden und Haus‑ bzw. Terrassentüren. Auch Abwasserrohre, Gasleitungen und Leerrohre für die Elektroinstallation sind üblicherweise bereits enthalten. Alles Weitere liegt dann in den Händen der zukünftigen Hauseigentümer.

Diese Form der Eigenleistung wird oft augenzwinkernd als „Muskelhypothek“ bezeichnet – und bringt für Ihr Fertighaus echte Vorteile mit sich: Banken erkennen den persönlichen Arbeitseinsatz häufig wie Eigenkapital an, was sich positiv auf die Baufinanzierung auswirkt. Wer also selbst anpackt, kann beim Hausbau spürbare Einsparungen erzielen.Klar ist: Je mehr Eigenleistung erbracht wird, desto günstiger wird der Preis für das neue Familiendomizil. Wer selbst aktiv wird, der kann den einen oder anderen Euro aus seinem Budget sparen.

Zur Philosophie der meisten Hausanbieter gehört es, ihren Bauherren als verlässlicher Partner zur Seite zu stehen und ihre gesamte Erfahrung einzubringen – sei es bei der Suche nach einem passenden Grundstück, bei Fragen zur Baufinanzierung oder beim Einholen der notwendigen Baugenehmigungen.

Wer sich für ein Fertighaus entscheidet, profitiert zusätzlich von klaren Vorteilen hinsichtlich Qualität und Sicherheit. Die Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF), der alle Mitgliedsunternehmen des BDF angehören, legt strenge Maßstäbe an und formuliert anspruchsvolle Vorgaben. Unabhängige Sachverständige überwachen außerdem regelmäßig sowohl die Vorfertigung der Bauelemente im Werk als auch die anschließende Hausmontage auf der Baustelle.

Dank ihrer speziellen Bauweise sind moderne Fertighäuser von Natur aus echte Energiesparhäuser. Das liegt zum einen an der geringen Wärmeleitfähigkeit des Baustoffs Holz, zum anderen an der Konstruktion selbst: Die Hohlräume der vorgefertigten Wände bieten ausreichend Platz für hochwertige Dämmmaterialien, die passgenau von den Herstellern eingebracht werden. In der Regel wird die Außenwand zusätzlich durch eine Fassadendämmung ergänzt, was die Energieeffizienz weiter erhöht. Das bedeutet für die Bewohner: Sie haben über viele Jahre hinweg deutlich geringere Heizkosten und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Doch die energetischen Vorteile gehen noch weiter. Ein Fertighaus, das als Plusenergiehaus geplant wird, erzeugt im Jahresverlauf sogar mehr Energie, als die Bewohner verbrauchen. Voraussetzung dafür ist eine Gebäudehülle mit einer zusätzlich verstärkten Wärmedämmung, eine hocheffiziente Heiz- und Haustechnik sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Diese arbeitet besonders rentabel, wenn die Technologie vorhanden ist, mit der sich der Strom speichern lässt. Das Stichwort lautet in diesem Fall: Solarstromspeicher!
 

Für Bauherren lohnt sich diese Form des energieeffizienten Hausbaus doppelt: Wer ein solches Fertighaus bei einem deutschen Fertigbauunternehmen bestellt, erfüllt in der Regel die Voraussetzungen für attraktive Förderprogramme der KfW. Eine besonders energieeffiziente Bauweise wird häufig mit zinsgünstigen Darlehen belohnt, was sich wieder positiv auf die Gesamtfinanzierung auswirkt.