Fördermittel der KfW  Kredite und Zuschüsse auf einen Blick

Wer ein Haus neu bauen oder einen Altbau energetisch sanieren möchte, der muss tief in die Tasche greifen. Gut, dass die staatliche KfW-Bank Bauherren mit zinsgünstigen Krediten und finanziell attraktiven Zuschüssen aus ihren Fördertöpfen unterstützt. Eine Übersicht über die wichtigsten Fördermittel der KfW.

14.05.2020
Außenansicht Haus Schönau von Gussek Haus
Das Haus Schönau ist ein echtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. Die Kombination von weißen Farbtönen mit warmtonigen Holzelementen und -akzenten zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. So wirkt das Haus zwar modern, einladend und freundlich. Foto: GUSSEK HAUS

„Bauen schafft Grauen!“, weiß der Volksmund zu berichten. Ein wenig schmeichelhaftes Urteil, doch bei einem Blick in das eigene Portemonnaie dürfte so manchen Bauherren tatsächlich das kalte Grauen packen. Grund dafür sind die hohen Kosten für Neubau und Sanierung. Wer dennoch seinen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, eine Immobilie erwerben oder ein Bestandsgebäude energetisch sanieren möchte, kann sich von der staatlichen KfW-Bank mit zinsgünstigen Krediten und attraktiven Zuschüssen bei seinem Projekt unter die Arme greifen lassen.

Um in den Genuss einer KfW-Förderung zu gelangen, müssen Sie sich am sogenannten KfW-Effzienzhausstandard orientieren. Der Effizienzhausstandard setzt sich aus zwei Kriterien zusammen: nämlich aus dem Primärenergiebedarf und dem Transmissionswärmeverlust, den Ihre Immobilie nach Abschluss aller Arbeiten erzielt. Der Primärenergiebedarf bestimmt, wie viel Energie Ihr Gebäude durchschnittlich für Heizen, Lüften und die Warmwasserbereitung verbraucht. Anhand des Transmissionswärmeverlusts lässt sich ablesen, wie viel Wärmeenergie Ihr Zuhause über die Gebäudehülle verliert.

Nur solche Bauprojekte haben eine Chance auf Erhalt einer Förderung durch die KfW, die nach ihrer Fertigstellung den KfW-Effizienzhausstandard KfW-40 Plus, 40 oder 55 erreichen. Je kleiner der jeweilige Wert, desto niedriger ist der tatsächliche Energiebedarf des Gebäudes und desto höher fällt die Förderung durch die KfW aus. Als Referenz für die Bestimmung des KfW-Effzienzhausstandards wird dabei das KfW-Effizienzhaus 100, das den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht, zu Grunde gelegt. Zur Verdeutlichung ein kurzes Beispiel: Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Primärenergie und hat einen Transmissionswärmeverlust von nur 70 Prozent des Referenzgebäudes.

Info

KfW-Tilgungszuschuss

Wer einen KfW-Kredit zugesprochen bekommt, darf sich über einen Tilgungszuschuss freuen:

  • Für ein KfW-Effizienhaus 40 Plus erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 25 % - bis maximal 30.000 Euro.
  • Für ein KfW-Effizienzhaus 40 erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 20 % - bis maximal 24.000 Euro.
  • Für ein KfW-Effizienzhaus 55 erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % - bis maximal 18.000 Euro.

KfW-Fördermittel für den Neubau oder Kauf einer Wohnimmobilie

Kredit 153 (Energieeffizient Bauen)

Bauherren, die den Bau oder Ersterwerb einer energieeffizienten Immobilie planen, können von den attraktiven Angeboten der KfW-Bank profitieren. Voraussetzung für den Erhalt der Förderprodukte ist das Erreichen des KfW-Effizienzhaus-Standards 55, 40 oder 40 Plus:

  • Förderkredit ab 0,75 % Sollzins p.a.
  • Bis zu 120.000 Euro für jede Wohneinheit
  • Bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss
  • Kombinierbar mit anderen Fördermitteln

Download: Merkblatt Energieeffizient Bauen

Kredit 270 (Erneuerbare Energien - Standard)

Bauherren, die die Energie der Sonne nutzen und in eine eigene Photovoltaik-Anlage investieren möchten, werden von der KfW-Bank unterstützt. Die KfW finanziert die Errichtung, Erweiterung und den Erwerb von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien:

  • Förderkredit ab 0,75 % Sollzins p.a.
  • Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher
  • Für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas und vieles mehr

Download: Merkblatt Erneuerbare Energien „Standard“

Kredit 124 (KfW-Wohneigentumsprogramm)

Die KfW fördert den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen:

  • Förderkredit ab 0,80 % effektivem Jahreszins
  • Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
  • Kombinierbar mit anderen Fördermitteln

Download: Merkblatt KfW-Wohneigentumsprogramm

Mit dem Baukindergeld bekommen Eltern zusätzliche Unterstützung

Zuschuss 424 (Baukindergeld)

Dank Baukindergeld dürfen sich Familien und Alleinerziehende über einen Zuschuss für den Bau oder Kauf eine Wohnimmobilie freuen:

  • Für den Bau oder Kauf einer eigenen Wohnimmobilie
  • 12.000 Euro Zuschuss pro Kind (10 Jahre lang je 1.200 Euro)
  • Mit einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro bei einem Kind plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind

Download: Merkblatt Baukindergeld

Energieeffizient Sanieren und Erneuerbare Energien

Kredit 151, 152 (Energieeffizient Sanieren)

Die KfW fördert die ener­getische Sanierung von Wohn­gebäuden, für die der Bauantrag oder die Bau­anzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurde. Eine Voraus­setzung für unsere Förderung ist die Ein­bindung eines Experten für Energie­effizienz.

  • Förderkredit mit 0,75 % Sollzins p.a.
  • Bis zu 120.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus  oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen
  • Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum
  • bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss

Download: Merkblatt Energieeffizient Sanieren

Energieeffizient Sanieren – Ergänzungs­kredit

Kredit 167 (Energieeffizient Sanieren)

Für die Umstellung Ihrer Heizung auf erneuerbare Energien.

  • Förderkredit mit 1,00 % effektivem Jahreszins
  • Bis zu 50.000 Euro Kreditbetrag
  • Als ideale Ergänzung BAFA-Zuschuss "Heizen mit Erneuerbaren Energien" beantragen

Download: Merkblatt Energieeffizient Sanieren

Erneuerbare Energien – Standard

Kredit 270

  • Ab 1,03 % effektivem Jahreszins
  • Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher

Download: Merkblatt KfW-Programm Erneuerbare Energien „Standard“

Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss

Zuschuss 430

Zuschuss für die komplette Sanierung oder einzelne energetische Maßnahmen.

  • Zuschuss bis zu 48.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 10.000 Euro für Einzelmaßnahmen
  • Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum

Download: Stand: Merkblatt Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss

Zuschuss Baubegleitung

Zuschuss 431 (Energieeffizient Bauen und Sanieren)

Für die Planung und Baubegleitung durch einen Experten für Energieeffizienz:

  • die KfW übernimmt 50 % der Kosten eines Experten für Energieeffizienz
  • bis zu 4.000 Euro Zuschuss
  • Kann nur zusammen mit den Förderprodukten 151, 152 , 430 oder 153 genutzt werden

So beantragen Sie eine Förderung durch die KfW

Um in den Genuss eines KfW-Kredits zu gelangen, führt Sie Ihr Weg zuerst zu Ihrer Hausbank. Vereinbaren Sie dort vor Beginn der Bauarbeiten oder dem Kauf einer sanierten Immobilie einen Beratungstermin. Nützliche Tipps für das Bankgespräch können Sie sich hier herunterladen.

Stand, Mai 2020

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